Heilige Stoel 6705

* OPEN HUIS * U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend te komen kijken op ZATERDAG 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Riant and move-in ready living on one of the most beautiful locations in Wijchen

Op een schitterende en groene locatie in de geliefde woonwijk Wijchen-Noord staat deze royale en instapklare vrijstaande villa. Met een woonoppervlak van maar liefst 267 m², hoogwaardige afwerking, een prachtige living met vide, luxe woonkeuken, meerdere badkamers, vijf slaapkamers, een verwarmde serre en een multifunctionele (wo)mancave, biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen. Een unieke plek met volledige privacy, veel ruimte en een fantastische tuin rondom.

Location
The house is located in a quiet, spacious and loved neighborhood with exclusively residential traffic. Facilities such as schools, sports facilities, shops, public transport and recreational areas are within short distance. The green environment, excellent accessibility and the quiet location make this a dream place for those who want to live comfortably and freely.

A house that makes an impression on every living level

Ground floor
Via de ruime entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de moderne en luxe woonkeuken, volledig uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en stoomoven. Aangrenzend ligt de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok.
Teruglopend door de keuken bereikt u de royale, lichte woonkamer met prachtige vide, grote raampartijen, een stijlvolle gashaard en een ideale thuiswerkplek. Via een schuifpui heeft u toegang tot de ruime, verwarmde serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

First floor
From the landing, you reach three bedrooms, one of which is currently being used as an office and one bedroom has a balcony. You will also find a wardrobe, a separate toilet, and the first bathroom, equipped with a vanity unit and walk-in shower.
Als we de volgende trap nemen komen we bij de royale ouderslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime kast, een balkon met berging (tevens CV-ruimte) en extra bergruimte.

Via the following staircase you will reach the upper floor with a landing where the white goods connection is also located. Here you will also find the fifth bedroom, equipped with various built-in wardrobes.

Souterrain / multifunctional space
Back on the ground floor, a staircase leads you to the royal multifunctional room. This is perfect to use as (wo)mancave, playroom, gym, home office or hobby room – the possibilities are endless.

Garden
The wide driveway provides space for multiple cars and leads to the beautifully landscaped front yard with lawn and green borders. The backyard is a haven of peace with full privacy, multiple terraces, a neatly mown lawn, artificial grass and plenty of space to enjoy outdoor living.

Other information (details)
• CV-installation: Nefit 2020
• Isolatie: Geheel
• 6 kunststof kozijnen begane grond (2023) + badkamers (2025)
• Gevelrenovatie westzijde + schoorsteen (2025)
• Gevel gereinigd + geïmpregneerd (2025)
• Spouwmuurisolatie (2025)
• Kitchen: modern and luxurious, built in 2016
• Bathrooms: 2 units 2016
• Outside painting: September 2022
• Parking facility on own premises
• Heated greenhouse
• Multifunctional space
• 16 Solar Panels (2022). Peak Power 410 mW per panel
• Laadpaal