Heilige Stoel 6705

* OPEN HUIS * U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend te komen kijken op ZATERDAG 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Riant und einsteckbereit wohnen an einer der schönsten Locations von Wijchen

Op een schitterende en groene locatie in de geliefde woonwijk Wijchen-Noord staat deze royale en instapklare vrijstaande villa. Met een woonoppervlak van maar liefst 267 m², hoogwaardige afwerking, een prachtige living met vide, luxe woonkeuken, meerdere badkamers, vijf slaapkamers, een verwarmde serre en een multifunctionele (wo)mancave, biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen. Een unieke plek met volledige privacy, veel ruimte en een fantastische tuin rondom.

Lage
Die Wohnung ist in einer ruhigen, großzügig angelegten und beliebten Wohngegend mit ausschließlichem Zweckverkehr gelegen. Einrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitflächen befinden sich in kurzer Entfernung. Die grüne Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und die ruhige Lage machen dies zu einem Traumort für alle, die bequem und frei wohnen möchten.

Ein Zuhause, das jede Wohnschicht beeindruckt

Erdgeschoss
Via de ruime entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de moderne en luxe woonkeuken, volledig uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en stoomoven. Aangrenzend ligt de eetkamer, vanwaar u toegang heeft tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok.
Teruglopend door de keuken bereikt u de royale, lichte woonkamer met prachtige vide, grote raampartijen, een stijlvolle gashaard en een ideale thuiswerkplek. Via een schuifpui heeft u toegang tot de ruime, verwarmde serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Erste Etage
Ab der Diele gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird und eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Weiterhin befinden sich hier ein Schrank, ein separates Badezimmer und die erste Badewanne mit Waschbecken und Dusche.
Als we de volgende trap nemen komen we bij de royale ouderslaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime kast, een balkon met berging (tevens CV-ruimte) en extra bergruimte.

Über die folgende Treppe gelangen Sie zur obersten Etage mit Vorzimmer, in dem sich auch die Anschlussstelle für den Wäschebereich befindet. Hier befindet sich außerdem das fünfte Schlafzimmer, ausgestattet mit verschiedenen Einbauschränken.

Untergeschoss / Mehrzweckraum
Ein Treppenaufgang führt Sie zurück in den Erdgeschossbereich, der eine royale multifunktionale Raum beherbergt. Dieser ist perfekt als (wo)man-cave, Spielzimmer, Sportstudio, Heim-Office oder Hobbyspace nutzbar – die Möglichkeiten sind endlos.

Garten
Die breite Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos und führt in den eleganten Vorgarten mit Rasen und grünen Randstreifen. Der Hintergarten ist eine Oase der Ruhe mit voller Privatsphäre, mehreren Terrassen, einem gepflegten Rasen, Kunstrasen und ausreichend Raum, um das Außenleben zu genießen.

Weitere Informationen (Details)
• CV-Installation: Nefit 2020
• Isolatie: Geheel
• 6 kunststof kozijnen begane grond (2023) + badkamers (2025)
• Gevelrenovatie westzijde + schoorsteen (2025)
• Gevel gereinigd + geïmpregneerd (2025)
• Spouwmuurisolatie (2025)
• Küche: modern und luxuriös, Baujahr 2016
• Bäder: 2 Stück 2016
• Außenschilderarbeiten: September 2022
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände
• Erwärmte Gewächshaus
• Multifunktionale Raum
• 16 Solarpanels (2022). Spitzenleistung 410 mW pro Panel
• Laadpaal